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由房屋所有权人（委托人）与XX信托签订租赁权信托合同，将房屋信托给XX信托管理，XX信托将所获得的租金回报以信托收益形式定期支付给出租方，而承租方通过与XX信托签订房屋租赁合同，取得承租房屋的相应权利并负有交付租金的义务。信托终止时，XX信托向受益人交付受托房产。
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